事務管理目標：精、準、好 ，讓住戶滿意 ，大家高興 ， 氣氛融洽

服務人員管理：隨時實施機會教育及公寓大廈法律常識、提升服務人員專業知識、公司定期教育訓練總幹事、公社區經營企劃、公社區經營管理、公社區管理技術、公社區財務管理、公住戶糾紛管理

糾紛管理：有關社區住戶問題 概由總幹事協調處理,並將處理情況報告主委及管理委員、 如未能處理時 將報請相關機關處理(警局派出所)

寵物管理：社區內之寵物均需登記並造冊管理、訪客管理、製作“訪客須知“辦法貼於服務台公告之

公佈欄管理：為維護社區之設備及環境美觀，與全體住戶之權益，公佈欄，是公告管理委員會 各項資料及需全體住戶了解之事項,禁止私人張貼，如有張貼立即拿掉(收費除外) 

住戶管理：住戶遷入、遷出、裝修等管理辦法 另行公告之，住戶遷入時，必需到管理中心登記居住人口、 車輛號碼、 緊急聯絡電話，共詢問是否瞭解本社區管理公約，可委會可提供新遷入戶，社區住戶管理公約，便於將來住戶管理

收費管理：管理費為月繳，住戶可直接存入管委會帳戶，或至管理服務中心親繳，月中（15日）寄發住戶未繳管理費催繳單，提醒未繳管理費住戶，月底（25日）再寄催繳通知單，限期繳交，否則依公寓大廈管理法第21條罰款百分之十的滯納金，共公佈欠款管理費住戶名單。

財務管理：住戶每日繳交的管理費及每月收支，由會計製作日報表及月報表，呈財務委員審查。所有廠商每月統一請款日為25日，次月５日前付款10日公佈當月份收支明細表。

庭園管理：定期花草修剪、澆水、整理。剪除繁茂過密樹枝，並將病蟲害或不潔枝葉清除可抑制病蟲害之發生與蔓延。將阻礙視線遮檔照明或靠近電線，標示牌的枝葉修短，於颱風季節前將樹冠打薄、裁剪，均可防災害，保障住戶安全（由管委會自費發包，三盈物管督導完成）。